想离婚,男方不愿意拿证,有共同财产房子,房子只有我一个人名字,怎么办?

时间:2023-12-01 作者:衡阳律师

房产证上只有夫妻一方的名字离婚的处理办法:
1、该房产属于个人财产的,则不需要分割,归个人所有;
2、该房产属于夫妻共同财产的,即使只写一方的名字,那么也需要由双方协商处理,协商不成,由法院进行判决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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房产证上只有夫妻一方的名字的,如果属于夫妻共同财产,即使只写一方的名字,那么也需要由双方协商处理,协商不成,由法院进行判决。如果属于个人财产,那么不需要分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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【法律分析】
婚后房产属于夫妻共同所有,如果夫妻有书面约定归一方所有,那么不属于共同财产。如果没有书面协议归一方所有,即便房产证上只是一方名字,也是夫妻共同财产离婚时一人一半。
原则上是夫妻共同财产。但是如果购房房屋的钱是婚前财产,那就属于出钱一方所有。婚后购买的房子如果明确约定单独所有的为个人财产,不参与离婚时的财产分配;如果没有约定为单独所有的为夫妻共同财产,离婚时一般平均分配,如果是贷款的话可以协商为一方所有,就剩余债务、首付款、所还贷款和升值部分计算后对另一方折价补偿。
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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