租房合同签字就有效吗,法律是如何规定的

时间:2023-12-05 作者:衡阳律师

租房合同符合下列条件签的才合法:
1、订立合同的双方都有相应的民事行为能力;
2、双方意思表示真实;
3、不违反法律或者社会公共利益。
合同从双方签字时起就合法生效。房屋租赁合同不需要公证。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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租房合同符合下列条件签的才合法:
1、订立合同的双方都有相应的民事行为能力;
2、双方意思表示真实;
3、不违反法律或者社会公共利益。
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具备下列条件的民事法律行为有效: 
(一)行为人具有相应的民事行为能力; 
(二)意思表示真实; 
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百七十条 
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: 
(一)当事人的姓名或者名称和住所; 
(二)标的; 
(三)数量; 
(四)质量; 
(五)价款或者报酬; 
(六)履行期限、地点和方式; 
(七)违约责任; 
(八)解决争议的方法。 
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租房合同签字就有效。合同成立后是否具有法律效力主要从以下几个方面:
1、合同主体应当符合规定双方应具有相应的民事权利能力和民事行为能力,出租人应为房屋所有人或合法使用权人;
2、双方在平等自愿的条件下订立合同;
3、合同成立时当事人以合同形式订立合同的,合同自双方签字或者盖章之日起成立。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

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